Обнаружение рисков по запросам граждан

Граждане могут указать свои здания в министерстве, муниципалитетах, столичных муниципалитетах или учреждениях и организациях, получивших лицензию министерства. На данном этапе не требуется никакого большинства. Это определение может быть сделано по заявлению одного из владельцев или законного представителя. Для подачи заявления требуется документ о праве собственности и ксерокопия документа, удостоверяющего личность. Сооружения, подверженные риску, определяются в соответствии с положениями Постановления о строительстве зданий в зонах землетрясений, опубликованного в Официальном бюллетене № 26454 от 6/3/2007.

Здания признанные опасными

Результат оценки о признании здания опасным сообщают в Управление окружающей среды и урбанизации о зданиях. Управления окружающей среды и урбанизации проверяют отчеты, и если в отчетах есть недостающие или неправильные элементы, отчеты возвращаются соответствующему лицу, а другие отчеты передаются в соответствующий отдел земельного кадастра.

Отправка уведомления владельцам

В соответствующем земельном управлении запрашиваемые сведения в земельном кадастре могут быть оспорены по ходатайству Дирекции по месту нахождения опасного строения в течение пятнадцати дней с даты уведомления об обнаружении опасного строения, в противном случае оно должно быть снесено администрацией в течение срока, установленного администрацией (не менее шестидесяти дней с даты уведомления). Об этом уведомляются владельцы. Уведомление направляется в Дирекцию.

Заявление после сноса

Проводится собрание собственников. Если все владельцы не могут прийти к единогласному согласию относительно действий, которые следует применять на этом собрании, стоимость рискованной структуры определяется лицензированными оценочными учреждениями, зарегистрированными в Совете по рынкам капитала, и делается попытка достижения единогласного соглашения путем рассмотрения этой стоимости. Если соглашение не достигнуто, решение о реализации принимают заинтересованные стороны пропорционально принадлежащим им акциям, решение принимается большинством не менее двух третей. Данное решение оформляется протоколом и подписывается всеми присутствующими на собрании собственниками. Решение, принятое большинством (не менее двух третей голосов), доводится через нотариуса до сведения тех, кто не участвовал в принятии решения, а также тех, кто не присутствовал на собрании совета собственников квартир. В этом коммюнике указывается, что если это решение не будет принято в течение пятнадцати дней, земельные доли, относящиеся к самостоятельным участкам, будут проданы с аукциона другим заинтересованным сторонам, которые согласятся, не ниже рыночной стоимости, которая будет определена Министерством. И,  если продажа таким образом заинтересованным сторонам не может быть произведена, рыночная цена этих акций будет выплачена Министерством.